投资35亿房产血本无归 李亚鹏梦碎丽江

艺人李亚鹏在房产业火热时，在云南丽江投资「雪山小镇｣，投入30多亿人民币，产品定位高不成低不就，富人看不上，穷人别做梦。结果艺人品牌效应失灵，销售反应奇差，让「雪山小镇｣烂尾楼成了吓人的「鬼屋｣，验证网络名言：运气得来的钱，最后往往靠实力亏掉。这是天道轮回，明星的钱来得轻松，轻松得的财富最容易冲昏头脑，一旦成功若德不配位，早晚要回归原点。

图1  雪山小镇烂尾楼成了吓人的「鬼屋｣，摘自百度图

李亚鹏1971年出生在新疆，毕业于中央戏剧学院，一路顺风顺水，主演过《京港爱情线》、《笑傲江湖》、《射雕英雄传》等多部电视剧。李亚鹏演艺事业上风风火火，爱情上也如沐春风，与知名演员、模特、歌后都有过恋情，可谓情海泛舟，自由潇洒。

事业上风生水起，数钱数到手抽筋，一帆风顺极易让人膨胀更大的野心，于是李亚鹏不加思索进军当时热火朝天的房地产业，于2013癸巳年9月22日在云南丽江河古镇玉龙雪山下拿下一处408亩的土地,，用来开发雪山小镇。小镇的定位是以艺术为核心，集文化、旅游、购物、艺术、公寓、别墅、酒店等综合设施为一体的旅游度假胜地,，按照当时利用著名演员影响力引流的商业模式，成功的希望似乎很大。

演员出身的李亚鹏毫无房地产相关从业经验与能力，一开始就高端定位，一栋别墅起步价上亿，然而曲高和寡，外地富豪看不上，本地真正有钱的不多，设计理念也不符合多数富人的审美观，导致30多亿的投资项目血本无归。

图2  雪山小镇南北向空荡荡的屋型，摘自百度图

图3  雪山小镇东西向空荡荡的屋型，摘自百度图

从李亚鹏投资雪山小镇后的种种表现，可以反推他本人及他雇佣的整个基建、营销团队，应该缺乏风水学的常识，体现在销售中心的选址上。殊不知，销售中心的选址及内部的布置，以及布置的时间点，关系着楼盘销售业绩的好坏。推算雪山小镇开售的时间，最快应在拿地（2013年9月）的半年以后，此时已进入2014甲午年。

图4 云南丽江雪山小镇销售广告牌，摘自百度图

注意看雪山小镇的基地（见图）方位为坐北向南，当年南北向刚好是太岁及岁破的凶煞方，施工动土宜特别谨慎。雪山小镇基地内，南北向屋子陆续开工，且销售中心就在雪山小镇的大门处（见图标示红圈者），得承受多次的太岁岁破煞的干扰，在太岁及岁破方动土带来的严重后果几乎无人可以幸免，这个风水细节上的疏忽最终击倒了李亚鹏这样的风云人物。

图5  云南丽江雪山小镇全区图，红圈处为销售处，摘自百度图

再者，即使不从风水的角度考虑，投资房产时也要留意外部环境的特殊性，丽江的平均海拔在2500米左右，属于缺氧的临界点，普通人在高原环境下居住两个月，受高强度紫外线照射和缺氧等因素影响，皮肤和嘴唇就会发黑，对老年人来说更易诱发心肺疾病，所以这样的海拔并不适合长期居住与养老。

图6  雪山小镇别墅屋内杂草丛生，摘自百度图

李亚鹏折戟沉沙，梦断丽江再一次应证性格决定命运，李亚鹏的失败源于其狂妄性格驱动下的盲目冒进，不切实际。世上万事还是做自己了解的并擅长的为妙，扎实做事，低调做人，方可善终。理财有风险，投资需谨慎。以上道理不仅仅是针对普通人，对于一些拥有大量财富的成功人士同样适用。

【作者简介】

陈怡诚，中国社科院研究生院易学风水教授，北京大学、上海交通大学、上海社科院客座教授。兼任中国传统文化促进会数字化专业委员会文化顾问、中国建筑文化研究会人文环境风水设计专家委员、中华堪舆科学验证学会名誉理事长。长期担任《台湾邮报》、《民众日报》《万宝周刊》《经济》、《新生》、台湾《中央日报》、 台湾《中华日报》等风水专栏主笔。1980 年代已出版《三元地理連山歸藏》、《三元地理明师盘线密旨》等 30 余本易学經典著作。

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【首次发表时间】2021年9月16日

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